Conto Termico 3.0: valorizza la tua ristrutturazione con contributi per l'efficienza energetica
Valorizza i tuoi spazi su misura e le finiture di pregio con un investimento intelligente. Il Conto Termico 3.0 è la nuova opportunità per ottenere fino al 65% di contributo per la riqualificazione energetica della tua abitazione, condominio o spazio commerciale. Trasforma il rinnovo degli interni in un risparmio concreto. Scopri quali interventi della tua ristrutturazione sono ammessi. Contattaci per una consulenza personalizzata.
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Cos’è il Conto Termico 3.0 e la sua Natura Finanziaria
Il Conto Termico 3.0 (D.M. 7/8/2025) è in vigore per le istanze presentate a partire dal 25/12/2025. Questo strumento non è un credito d’imposta, ma un contributo in conto capitale erogato direttamente dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici).
È fondamentale notare che al Conto Termico non si applica la “cessione del credito” fiscale nel senso previsto per Sismabonus ed Ecobonus. La dotazione annua per i soggetti privati ammonta a 500 milioni di Euro.
Soggetti e Immobili Ammissibili
Possono beneficiare degli incentivi sia le Amministrazioni Pubbliche (AP), sia i Soggetti Privati, che includono:
Persone fisiche.
Condomìni.
Imprese e professionisti.
Il Conto Termico finanzia interventi in diverse categorie di immobili:
Uffici e studi privati ($A/10$).
Gruppo C, come negozi e botteghe, magazzini, laboratori e locali sportivi (escluse C/6 e C/7).
Gruppo D, che comprende opifici, alberghi, teatri, banche e fabbricati industriali o commerciali (esclusa $D/9$).
Interventi di Efficienza Energetica in Ambito Ristrutturativo
Il decreto distingue gli interventi in due blocchi. Per la riqualificazione di spazi interni ed esterni, sono particolarmente rilevanti gli interventi di Efficienza Energetica (Titolo II, art. 5):
Isolamento dell’involucro edilizio.
Sostituzione di finestre e schermature solari.
Relamping (Illuminazione interna).
Installazione di Fotovoltaico e batterie di accumulo.
A questi si aggiungono gli interventi per la Produzione di energia termica da FER/sistemi ad alta efficienza, come l’installazione di pompe di calore e solare termico.
Il Vantaggio Economico e la Modalità di Pagamento
Incentivo Massimo
L’aliquota massima generale stabilisce che l’incentivo spettante non può superare il 65% delle spese ammissibili. I massimali e le formule di calcolo sono definiti per tecnologia nell’Allegato II del decreto.
Erogazione in unica soluzione per i privati
Normalmente, gli incentivi sono erogati in rate annuali costanti nell’arco di 2 o 5 anni. Tuttavia, per i soggetti privati (persone fisiche, condomìni) l’incentivo è pagato in un’unica soluzione se l’importo totale è pari o inferiore a 15.000 Euro.
No. Il Conto Termico non è un credito d’imposta e pertanto non è soggetto alla normativa sulla cessione del credito fiscale utilizzata per Sismabonus ed Ecobonus.
L’incentivo massimo spettante non può superare il 65% delle spese ammissibili per l’intervento di efficienza energetica o di produzione di energia da fonti rinnovabili.
Per i soggetti privati (incluse persone fisiche e condomìni), l’incentivo viene erogato in un’unica soluzione se l’importo totale del contributo è pari o inferiore a 15.000 Euro. Per importi superiori, l’incentivo viene erogato in rate annuali (di solito 2 o 5 anni).
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